Re:不要拿和平时光和金德园比
关于土地年限问题,在之前的帖子里我已经回答过这个问题,在这里我重申一下.
《物权法》（2007年）第一百四十九条“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
根据《立法法》新法优于旧法、上位法优于下位法的原则，土地使用年限到期后，首先依《物权法》之规定，“住宅建设用地使用权”将自动续期，不需要老百姓再提出续期申请，当然也不须土地管理部门批准。
和平时光项目在土地性质上明确属于住宅建设用地,因此根据我国现行法律规定,“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
感谢网友对和平时光项目的关注和支持！！！
每次问售楼小姐预计价格多少时，她都会提到金德园，说金德园现在已经2万以上了，我在这里想说的是，请不要再拿金德园比了，你们认为两者有可比性吗？现在我列举一二：
1、金德园（以下简称金）是70年纯住宅，和平时光（以下简称和）只剩下35年了（等交房时只有33年了）;
2、金 一层是3梯7户有通透房型，和 一层是5梯13户无通透房型;
3、金具体交房时间不太清楚但估计是快交房了，和还要两年多能不能如期交房还是未知数;
4、迁户口的问题，金是70年的肯定能迁，和原先土地就是50年的，50年的都是商业用地本来就不能迁，现在售楼处说能迁，可是如何让大家相信呢？
5、地理位置，金属于南京路以南更五大道，周边环境要比南京路以北好
6、别看售楼处的价，售楼处的房子都拿到中介去卖了，现在中介金的房子可在售楼处走一手的单价也就1万8－1万9,可能还有议价空间
以上仅是个人的一点拙见，在此声明金德园的房子我也没关注太多，因为在我开始看房的时候，它已经涨到2万了，是我力所不能及的了，所以阐述有不详之处还请各位指正。
我本人也想买和平时光，所以我在这说了这么多是希望开发商要给自已的楼盘一个准确的定位，老百姓手里握的也是血汗钱，我希望开盘时能有一个合理的价位，我觉得此盘价格在1万5－1万6,还比较公道，必定是一个只有30多年产权的一层那么多户的楼盘！